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, - LimãoEste terreno em declive, com 455 m² de área total e frente ampla de 20 metros, é ideal para investidores, construtores e incorporadores que buscam um imóvel com alto potencial de aproveitamento. Sua topografia favorece projetos arquitetônicos inteligentes e diferenciados, enquanto o potencial construtivo superior a 1.000 m² amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento. O terreno permite a criação de empreendimentos modernos e funcionais, voltados à valorização, rentabilidade e uso estratégico do espaço. O desnível natural possibilita soluções como múltiplos pavimentos, garagens, salas comerciais ou unidades residenciais, promovendo um conceito de aproveitamento máximo aliado à eficiência construtiva e retorno sobre investimento. A Avenida Deputado Emílio Carlos, localizada no bairro do Limão, é uma das vias mais importantes da região e se destaca pela boa infraestrutura, com forte presença de comércios, farmácias, supermercados, clínicas, escolas e serviços essenciais, o que facilita muito o dia a dia dos moradores. Além disso, possui fácil acesso a outras avenidas importantes e boas opções de transporte público, tornando a locomoção mais prática. Outro ponto positivo é a variedade de estabelecimentos ao longo da via, o que contribui para a valorização. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! CRECI SP 40.752 JSão Paulo - SPEste terreno em declive, com 455 m² de área total e frente ampla de 20 metros, é ideal para investidores, construtores e incorporadores que buscam um imóvel com alto potencial de aproveitamento. Sua topografia favorece projetos arquitetônicos inteligentes e diferenciados, enquanto o potencial construtivo superior a 1.000 m² amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento. O terreno permite a criação de empreendimentos modernos e funcionais, voltados à valorização, rentabilidade e uso estratégico do espaço. O desnível natural possibilita soluções como múltiplos pavimentos, garagens, salas comerciais ou unidades residenciais, promovendo um conceito de aproveitamento máximo aliado à eficiência construtiva e retorno sobre investimento. A Avenida Deputado Emílio Carlos, localizada no bairro do Limão, é uma das vias mais importantes da região e se destaca pela boa infraestrutura, com forte presença de comércios, farmácias, supermercados, clínicas, escolas e serviços essenciais, o que facilita muito o dia a dia dos moradores. Além disso, possui fácil acesso a outras avenidas importantes e boas opções de transporte público, tornando a locomoção mais prática. Outro ponto positivo é a variedade de estabelecimentos ao longo da via, o que contribui para a valorização. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! CRECI SP 40.752 J
